Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkentijn 3

3123BN Schiedam

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.140
+0,5%
[ € 637.243 – € 811.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.495[ € 671.170 – € 741.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.225[ € 704.729 – € 778.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.140 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds september +0,0%
+€ 3.56512 maanden +0,5%
€ -24.35112 mnd vs. NL -3,4%
Barkentijn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.140 voor Barkentijn 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.140.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 3
€ 742.225[ € 704.729 – € 778.911 ]
Verkoper houdt over€ 732.811−€ 9.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.220+€ 16.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkentijn 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Barkentijn 3
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 706.495[ € 671.170 – € 741.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 3 adviseren wij in een bod van € 742.225, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.495 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.140+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.225+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.336+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 3 zal in bij een vraagprijs van € 706.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 3 in Schiedam bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 724.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.140
Verwachte verkoopprijs€ 742.225
Verwachte vraagprijs€ 706.495
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Straatbeeld van Kaarsenmakerhof 17, 3123RB Schiedam
Kaarsenmakerhof 17
1983 · 115 m²
€ 477.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkentijn 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.140 duidelijk in het hogere segment van Botenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 3 in Schiedam.

Wat is Barkentijn 3 in Schiedam waard?
Barkentijn 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.140 (bandbreedte € 637.243 – € 811.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkentijn 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Barkentijn 3 in Schiedam is in oktober 2026 € 706.495 (bandbreedte € 671.170 – € 741.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 3 in Schiedam?
Voor Barkentijn 3 adviseren wij een bod van € 742.225 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 3 in Schiedam bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 3 ligt rond € 724.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 3?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.