Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierstraat 17

3123EH Schiedam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.175
+0,5%
[ € 406.714 – € 517.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.200[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierstraat 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.175 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds september +0,0%
+€ 2.27612 maanden +0,5%
€ -15.54112 mnd vs. NL -3,4%
Hovenierstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.175 voor Hovenierstraat 17 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierstraat 17 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.175.

Verwachte verkoopprijs Hovenierstraat 17
€ 475.200[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.723−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.854+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierstraat 17 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierstraat 17
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierstraat 17 adviseren wij in een bod van € 475.200, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.175+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.200+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.960+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierstraat 17 in Schiedam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 462.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.175
Verwachte verkoopprijs€ 475.200
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (56%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Ambachtenbuurt

Ambachtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtweg 44, 3123PA Schiedam
Ambachtweg 44
1983 · 104 m²
€ 478.258
Straatbeeld van Kaarsenmakerhof 17, 3123RB Schiedam
Kaarsenmakerhof 17
1983 · 115 m²
€ 477.121
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.175 ligt Hovenierstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ambachtenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hovenierstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierstraat 17 in Schiedam.

Wat is Hovenierstraat 17 in Schiedam waard?
Hovenierstraat 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.175 (bandbreedte € 406.714 – € 517.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierstraat 17 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hovenierstraat 17 in Schiedam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierstraat 17 in Schiedam?
Voor Hovenierstraat 17 adviseren wij een bod van € 475.200 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierstraat 17 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierstraat 17 in Schiedam bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierstraat 17 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierstraat 17 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierstraat 17 ligt rond € 462.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hovenierstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.