Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkaarderstraat 13

3123PK Schiedam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.471
+0,5%
[ € 394.654 – € 502.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.763[ € 413.975 – € 457.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.550[ € 437.986 – € 484.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkaarderstraat 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.471 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 184Sinds september +0,0%
+€ 2.20812 maanden +0,5%
€ -15.08112 mnd vs. NL -3,4%
Wolkaarderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.471 voor Wolkaarderstraat 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkaarderstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.550. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.471.

Verwachte verkoopprijs Wolkaarderstraat 13
€ 461.550[ € 437.986 – € 484.089 ]
Verkoper houdt over€ 455.223−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.931+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolkaarderstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Wolkaarderstraat 13
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 435.763[ € 413.975 – € 457.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkaarderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 461.550, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.763 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.471+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.550+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.628+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkaarderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkaarderstraat 13 in Schiedam bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkaarderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.471
Verwachte verkoopprijs€ 461.550
Verwachte vraagprijs€ 435.763
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (56%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Ambachtenbuurt

Ambachtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtweg 44, 3123PA Schiedam
Ambachtweg 44
1983 · 104 m²
€ 478.258
Straatbeeld van Kaarsenmakerhof 17, 3123RB Schiedam
Kaarsenmakerhof 17
1983 · 115 m²
€ 477.121
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.471 ligt Wolkaarderstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ambachtenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolkaarderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkaarderstraat 13 in Schiedam.

Wat is Wolkaarderstraat 13 in Schiedam waard?
Wolkaarderstraat 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.471 (bandbreedte € 394.654 – € 502.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolkaarderstraat 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Wolkaarderstraat 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 435.763 (bandbreedte € 413.975 – € 457.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkaarderstraat 13 in Schiedam?
Voor Wolkaarderstraat 13 adviseren wij een bod van € 461.550 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkaarderstraat 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkaarderstraat 13 in Schiedam bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkaarderstraat 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkaarderstraat 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkaarderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Wolkaarderstraat 13 ligt rond € 448.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkaarderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wolkaarderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.