Huiswaardemeter

Woningwaarde Munterstraat 26

3123PN Schiedam

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.435
+0,5%
[ € 565.343 – € 719.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.087[ € 595.733 – € 658.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.159[ € 624.924 – € 690.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Munterstraat 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.435 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,0%
+€ 3.16312 maanden +0,5%
€ -21.60312 mnd vs. NL -3,4%
Munterstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.435 voor Munterstraat 26 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munterstraat 26 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.159. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.435.

Verwachte verkoopprijs Munterstraat 26
€ 658.159[ € 624.924 – € 690.705 ]
Verkoper houdt over€ 649.669−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.472+€ 15.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munterstraat 26 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Munterstraat 26
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 627.087[ € 595.733 – € 658.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munterstraat 26 adviseren wij in een bod van € 658.159, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.087 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.435+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.159+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.067+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munterstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 627.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munterstraat 26 in Schiedam bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 642.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munterstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.435
Verwachte verkoopprijs€ 658.159
Verwachte vraagprijs€ 627.087
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (56%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Ambachtenbuurt

Ambachtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Straatbeeld van Kaarsenmakerhof 17, 3123RB Schiedam
Kaarsenmakerhof 17
1983 · 115 m²
€ 477.121
Straatbeeld van Ambachtweg 44, 3123PA Schiedam
Ambachtweg 44
1983 · 104 m²
€ 478.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munterstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.435 duidelijk in het hogere segment van Ambachtenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Munterstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munterstraat 26 in Schiedam.

Wat is Munterstraat 26 in Schiedam waard?
Munterstraat 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.435 (bandbreedte € 565.343 – € 719.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munterstraat 26 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Munterstraat 26 in Schiedam is in oktober 2026 € 627.087 (bandbreedte € 595.733 – € 658.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Munterstraat 26 in Schiedam?
Voor Munterstraat 26 adviseren wij een bod van € 658.159 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munterstraat 26 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Munterstraat 26 in Schiedam bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munterstraat 26 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munterstraat 26 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munterstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Munterstraat 26 ligt rond € 642.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munterstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Munterstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.