Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelveld 18

3124CG Schiedam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.057
+0,5%
[ € 432.130 – € 549.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.806[ € 452.966 – € 500.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.733[ € 480.144 – € 530.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelveld 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.057 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 202Sinds september +0,0%
+€ 2.41812 maanden +0,5%
€ -16.51212 mnd vs. NL -3,4%
Kervelveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.057 voor Kervelveld 18 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelveld 18 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.733. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.057.

Verwachte verkoopprijs Kervelveld 18
€ 505.733[ € 480.144 – € 530.685 ]
Verkoper houdt over€ 498.920−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.998+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelveld 18 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelveld 18
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 476.806[ € 452.966 – € 500.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelveld 18 adviseren wij in een bod van € 505.733, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.806 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.733+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.020+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelveld 18 in Schiedam bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.057
Verwachte verkoopprijs€ 505.733
Verwachte vraagprijs€ 476.806
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 440.390
Straatbeeld van Dilleveld 17, 3124VC Schiedam
Dilleveld 17
1994 · 156 m²
€ 612.001
Straatbeeld van Dilleveld 25, 3124VC Schiedam
Dilleveld 25
1994 · 156 m²
€ 623.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.057 ligt Kervelveld 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kervelveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelveld 18 in Schiedam.

Wat is Kervelveld 18 in Schiedam waard?
Kervelveld 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.057 (bandbreedte € 432.130 – € 549.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelveld 18 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kervelveld 18 in Schiedam is in oktober 2026 € 476.806 (bandbreedte € 452.966 – € 500.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelveld 18 in Schiedam?
Voor Kervelveld 18 adviseren wij een bod van € 505.733 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelveld 18 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelveld 18 in Schiedam bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelveld 18 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelveld 18 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kervelveld 18 ligt rond € 491.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelveld 18?
Huishoudens in de buurt van Kervelveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).