Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraanveld 9

3124CJ Schiedam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.751
+0,5%
[ € 409.861 – € 521.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.707[ € 430.072 – € 475.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.170[ € 455.016 – € 502.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraanveld 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.751 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 192Sinds september +0,0%
+€ 2.29312 maanden +0,5%
€ -15.66212 mnd vs. NL -3,4%
Majoraanveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.751 voor Majoraanveld 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraanveld 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.170. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.751.

Verwachte verkoopprijs Majoraanveld 9
€ 479.170[ € 455.016 – € 502.912 ]
Verkoper houdt over€ 472.649−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.903+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoraanveld 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Majoraanveld 9
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 452.707[ € 430.072 – € 475.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraanveld 9 adviseren wij in een bod van € 479.170, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.707 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.751+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.170+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.129+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraanveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraanveld 9 in Schiedam bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 465.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraanveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.751
Verwachte verkoopprijs€ 479.170
Verwachte vraagprijs€ 452.707
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 440.390
Straatbeeld van Dilleveld 17, 3124VC Schiedam
Dilleveld 17
1994 · 156 m²
€ 612.001
Straatbeeld van Dilleveld 25, 3124VC Schiedam
Dilleveld 25
1994 · 156 m²
€ 623.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.751 ligt Majoraanveld 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Majoraanveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraanveld 9 in Schiedam.

Wat is Majoraanveld 9 in Schiedam waard?
Majoraanveld 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.751 (bandbreedte € 409.861 – € 521.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoraanveld 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Majoraanveld 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 452.707 (bandbreedte € 430.072 – € 475.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraanveld 9 in Schiedam?
Voor Majoraanveld 9 adviseren wij een bod van € 479.170 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraanveld 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraanveld 9 in Schiedam bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraanveld 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraanveld 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraanveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Majoraanveld 9 ligt rond € 465.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraanveld 9?
Huishoudens in de buurt van Majoraanveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).