Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 4

3124KA Schiedam

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.200
+0,5%
[ € 734.096 – € 934.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.113[ € 775.307 – € 856.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.688[ € 809.421 – € 894.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.200 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,0%
+€ 4.10712 maanden +0,5%
€ -28.05212 mnd vs. NL -3,4%
Groeneweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.200 voor Groeneweg 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.688. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.200.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 4
€ 852.688[ € 809.421 – € 894.623 ]
Verkoper houdt over€ 842.058−€ 10.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.892+€ 19.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 4
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 816.113[ € 775.307 – € 856.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 4 adviseren wij in een bod van € 852.688, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.113 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.200+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.688+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.322+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 816.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 4 in Schiedam bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 834.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.200
Verwachte verkoopprijs€ 852.688
Verwachte vraagprijs€ 816.113
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 58, 3124KE Schiedam
Kerkweg 58
1900 · 95 m²
€ 668.684
Straatbeeld van Polderweg 84, 3125KE Schiedam
Polderweg 84
1900 · 87 m²
€ 388.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.200 duidelijk in het hogere segment van Polderwetering. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 4 in Schiedam.

Wat is Groeneweg 4 in Schiedam waard?
Groeneweg 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.200 (bandbreedte € 734.096 – € 934.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 816.113 (bandbreedte € 775.307 – € 856.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 4 in Schiedam?
Voor Groeneweg 4 adviseren wij een bod van € 852.688 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 4 in Schiedam bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 4 ligt rond € 834.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 4?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).