Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 87

3124KD Schiedam

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.067
+0,5%
[ € 443.579 – € 564.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.861[ € 465.368 – € 514.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.685[ € 492.359 – € 544.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 87 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.067 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds september +0,0%
+€ 2.48212 maanden +0,5%
€ -16.95012 mnd vs. NL -3,4%
Kerkweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.067 voor Kerkweg 87 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 87 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.685. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.067.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 87
€ 518.685[ € 492.359 – € 544.187 ]
Verkoper houdt over€ 511.729−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.209+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 87 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 87
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 489.861[ € 465.368 – € 514.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 87 adviseren wij in een bod van € 518.685, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.861 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.067+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.685+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.619+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 489.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 87 in Schiedam bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 504.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.067
Verwachte verkoopprijs€ 518.685
Verwachte vraagprijs€ 489.861
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harreweg 62, 3124KB Schiedam
Harreweg 62
1938 · 185 m²
€ 993.769
Straatbeeld van Woudweg 8, 3123KB Schiedam
Woudweg 8
1920 · 165 m²
€ 823.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderwetering willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 87 in Schiedam.

Wat is Kerkweg 87 in Schiedam waard?
Kerkweg 87 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.067 (bandbreedte € 443.579 – € 564.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 87 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 87 in Schiedam is in oktober 2026 € 489.861 (bandbreedte € 465.368 – € 514.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 87 in Schiedam?
Voor Kerkweg 87 adviseren wij een bod van € 518.685 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 87 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 87 in Schiedam bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 87 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 87 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 87 ligt rond € 504.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 87?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).