Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaart 31

3124PB Schiedam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.951
+0,5%
[ € 317.637 – € 404.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.143[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaart 31 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.951 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.77712 maanden +0,5%
€ -12.13812 mnd vs. NL -3,4%
Ringvaart 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.951 voor Ringvaart 31 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaart 31 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.143. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.951.

Verwachte verkoopprijs Ringvaart 31
€ 372.143[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.799−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.736+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaart 31 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaart 31
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaart 31 adviseren wij in een bod van € 372.143, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.951+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.143+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.750+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaart 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaart 31 in Schiedam bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaart 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.951
Verwachte verkoopprijs€ 372.143
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Gaarden en Windas→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gaarden en Windas besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Gaarden en Windas

De Gaarden en Windas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Straatbeeld van Ringvaart 79, 3124PB Schiedam
Ringvaart 79
1998 · 104 m²
€ 463.227
Straatbeeld van Kalixfors 83, 3124RB Schiedam
Kalixfors 83
2001 · 80 m²
€ 404.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringvaart 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gaarden en Windas willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ringvaart 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaart 31 in Schiedam.

Wat is Ringvaart 31 in Schiedam waard?
Ringvaart 31 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.951 (bandbreedte € 317.637 – € 404.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gaarden en Windas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaart 31 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ringvaart 31 in Schiedam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaart 31 in Schiedam?
Voor Ringvaart 31 adviseren wij een bod van € 372.143 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaart 31 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaart 31 in Schiedam bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaart 31 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaart 31 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaart 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gaarden en Windas is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaart 31 ligt rond € 360.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaart 31?
Huishoudens in de buurt van Ringvaart 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).