Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalixfors 60

3124RB Schiedam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.560
+0,5%
[ € 445.773 – € 567.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.296[ € 467.681 – € 516.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.238[ € 494.806 – € 546.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalixfors 60 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.560 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 208Sinds september +0,0%
+€ 2.49412 maanden +0,5%
€ -17.03412 mnd vs. NL -3,4%
Kalixfors 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.560 voor Kalixfors 60 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalixfors 60 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.238. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.560.

Verwachte verkoopprijs Kalixfors 60
€ 521.238[ € 494.806 – € 546.892 ]
Verkoper houdt over€ 514.254−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.813+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalixfors 60 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Kalixfors 60
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 492.296[ € 467.681 – € 516.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalixfors 60 adviseren wij in een bod van € 521.238, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.296 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.560+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.238+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.300+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalixfors 60 zal in bij een vraagprijs van € 492.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalixfors 60 in Schiedam bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 506.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalixfors 60

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.560
Verwachte verkoopprijs€ 521.238
Verwachte vraagprijs€ 492.296
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveafors→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveafors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)

Wonen in Sveafors

Sveafors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalixfors 10, 3124RB Schiedam
Kalixfors 10
2001 · 120 m²
€ 550.287
Straatbeeld van Degerfors 14, 3124RA Schiedam
Degerfors 14
2001 · 125 m²
€ 553.244
Straatbeeld van Kalixfors 83, 3124RB Schiedam
Kalixfors 83
2001 · 80 m²
€ 404.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.560 zit Kalixfors 60 in het middensegment van Sveafors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalixfors 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalixfors 60 in Schiedam.

Wat is Kalixfors 60 in Schiedam waard?
Kalixfors 60 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.560 (bandbreedte € 445.773 – € 567.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sveafors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalixfors 60 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kalixfors 60 in Schiedam is in oktober 2026 € 492.296 (bandbreedte € 467.681 – € 516.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalixfors 60 in Schiedam?
Voor Kalixfors 60 adviseren wij een bod van € 521.238 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalixfors 60 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalixfors 60 in Schiedam bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalixfors 60 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalixfors 60 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalixfors 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveafors is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Kalixfors 60 ligt rond € 506.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalixfors 60?
Huishoudens in de buurt van Kalixfors 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).