Huiswaardemeter

Woningwaarde Odinholm 53

3124SC Schiedam

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.161
+0,5%
[ € 521.102 – € 663.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.542[ € 546.765 – € 604.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.260[ € 578.477 – € 639.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Odinholm 53 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.161 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,0%
+€ 2.91612 maanden +0,5%
€ -19.91212 mnd vs. NL -3,4%
Odinholm 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.161 voor Odinholm 53 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odinholm 53 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.161.

Verwachte verkoopprijs Odinholm 53
€ 609.260[ € 578.477 – € 639.370 ]
Verkoper houdt over€ 601.308−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.595+€ 14.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odinholm 53 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Odinholm 53
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 575.542[ € 546.765 – € 604.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odinholm 53 adviseren wij in een bod van € 609.260, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.542 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.161+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.260+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.723+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odinholm 53 zal in bij een vraagprijs van € 575.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odinholm 53 in Schiedam bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 592.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odinholm 53

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.161
Verwachte verkoopprijs€ 609.260
Verwachte vraagprijs€ 575.542
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaholm→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaholm besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (3%)

Wonen in Sveaholm

Sveaholm biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odinholm 76, 3124SC Schiedam
Odinholm 76
2002 · 175 m²
€ 710.923
Straatbeeld van Odinholm 6, 3124SC Schiedam
Odinholm 6
2001 · 210 m²
€ 1.324.245
Straatbeeld van Thorholm 13, 3124SH Schiedam
Thorholm 13
2001 · 210 m²
€ 865.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.161 ligt Odinholm 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sveaholm. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Odinholm 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odinholm 53 in Schiedam.

Wat is Odinholm 53 in Schiedam waard?
Odinholm 53 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.161 (bandbreedte € 521.102 – € 663.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odinholm 53 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Odinholm 53 in Schiedam is in oktober 2026 € 575.542 (bandbreedte € 546.765 – € 604.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Odinholm 53 in Schiedam?
Voor Odinholm 53 adviseren wij een bod van € 609.260 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odinholm 53 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Odinholm 53 in Schiedam bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odinholm 53 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odinholm 53 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odinholm 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaholm is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Odinholm 53 ligt rond € 592.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odinholm 53?
Huishoudens in de buurt van Odinholm 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).