Huiswaardemeter
Straatbeeld van Odinholm 76, 3124SC Schiedam

Woningwaarde Odinholm 76

3124SC Schiedam

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.939
-0,4%
[ € 619.466 – € 788.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.247[ € 652.885 – € 721.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.036[ € 684.876 – € 756.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Odinholm 76 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.939 (€ 4.190 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds mei +0,0%
€ -2.73912 maanden -0,4%
€ -32.70712 mnd vs. NL -4,6%
Odinholm 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.939 voor Odinholm 76 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odinholm 76 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.939.

Verwachte verkoopprijs Odinholm 76
€ 721.036[ € 684.876 – € 756.968 ]
Verkoper houdt over€ 711.855−€ 9.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.607+€ 16.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odinholm 76 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Odinholm 76
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 687.247[ € 652.885 – € 721.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 555.857[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odinholm 76 adviseren wij in een bod van € 721.036, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.247 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.939+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.036+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.088+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odinholm 76 zal in bij een vraagprijs van € 687.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odinholm 76 in Schiedam bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 703.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odinholm 76

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.939
Verwachte verkoopprijs€ 721.036
Verwachte vraagprijs€ 687.247
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaholm→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaholm besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (3%)

Wonen in Sveaholm

Sveaholm biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranaholm 7, 3124SE Schiedam
Ranaholm 7
2002 · 234 m²
€ 897.215
Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 671.608
Straatbeeld van Degerfors 14, 3124RA Schiedam
Degerfors 14
2001 · 125 m²
€ 547.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odinholm 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.939 duidelijk in het hogere segment van Sveaholm. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Odinholm 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odinholm 76 in Schiedam.

Wat is Odinholm 76 in Schiedam waard?
Odinholm 76 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.939 (bandbreedte € 619.466 – € 788.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odinholm 76 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Odinholm 76 in Schiedam is in juni 2026 € 687.247 (bandbreedte € 652.885 – € 721.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Odinholm 76 in Schiedam?
Voor Odinholm 76 adviseren wij een bod van € 721.036 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odinholm 76 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Odinholm 76 in Schiedam bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odinholm 76 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odinholm 76 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.739) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odinholm 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaholm is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Odinholm 76 ligt rond € 703.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odinholm 76?
Huishoudens in de buurt van Odinholm 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).