Huiswaardemeter
Straatbeeld van Odinholm 6, 3124SC Schiedam

Woningwaarde Odinholm 6

3124SC Schiedam

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.245
+0,5%
[ € 1.165.336 – € 1.483.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.296.579[ € 1.231.750 – € 1.361.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.352.117[ € 1.284.715 – € 1.419.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Odinholm 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.245 (€ 6.306 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,0%
+€ 6.52012 maanden +0,5%
€ -44.53012 mnd vs. NL -3,4%
Odinholm 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.245 voor Odinholm 6 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odinholm 6 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.352.117. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.245.

Verwachte verkoopprijs Odinholm 6
€ 1.352.117[ € 1.284.715 – € 1.419.949 ]
Verkoper houdt over€ 1.335.994−€ 16.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.381.309+€ 29.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.352.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.335.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odinholm 6 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.296.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.174 per m².

Verwachte vraagprijs Odinholm 6
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 1.296.579[ € 1.231.750 – € 1.361.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.174[ € 5.865 – € 6.483 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odinholm 6 adviseren wij in een bod van € 1.352.117, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.296.579 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.245+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.352.117+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.419.723+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odinholm 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.296.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odinholm 6 in Schiedam bedragen € 6.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.476
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odinholm 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.245
Verwachte verkoopprijs€ 1.352.117
Verwachte vraagprijs€ 1.296.579
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaholm→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaholm besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (3%)

Wonen in Sveaholm

Sveaholm biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorholm 13, 3124SH Schiedam
Thorholm 13
2001 · 210 m²
€ 865.446
Straatbeeld van Ranaholm 7, 3124SE Schiedam
Ranaholm 7
2002 · 234 m²
€ 906.116
Straatbeeld van Odinholm 76, 3124SC Schiedam
Odinholm 76
2002 · 175 m²
€ 710.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odinholm 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.245 duidelijk in het hogere segment van Sveaholm. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Odinholm 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odinholm 6 in Schiedam.

Wat is Odinholm 6 in Schiedam waard?
Odinholm 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.245 (bandbreedte € 1.165.336 – € 1.483.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odinholm 6 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Odinholm 6 in Schiedam is in oktober 2026 € 1.296.579 (bandbreedte € 1.231.750 – € 1.361.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Odinholm 6 in Schiedam?
Voor Odinholm 6 adviseren wij een bod van € 1.352.117 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odinholm 6 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Odinholm 6 in Schiedam bedragen € 6.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.476 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odinholm 6 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odinholm 6 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 6.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odinholm 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaholm is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Odinholm 6 ligt rond € 1.324.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odinholm 6?
Huishoudens in de buurt van Odinholm 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).