Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranaholm 13

3124SE Schiedam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.478
+0,5%
[ € 531.061 – € 675.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.982[ € 559.533 – € 618.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.331[ € 586.950 – € 648.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranaholm 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.478 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,0%
+€ 2.97112 maanden +0,5%
€ -20.29312 mnd vs. NL -3,4%
Ranaholm 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.478 voor Ranaholm 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranaholm 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.478.

Verwachte verkoopprijs Ranaholm 13
€ 618.331[ € 586.950 – € 648.734 ]
Verkoper houdt over€ 610.279−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.848+€ 14.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranaholm 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Ranaholm 13
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 588.982[ € 559.533 – € 618.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranaholm 13 adviseren wij in een bod van € 618.331, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.982 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.478+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.331+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.248+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranaholm 13 zal in bij een vraagprijs van € 588.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranaholm 13 in Schiedam bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 603.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranaholm 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte6 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.478
Verwachte verkoopprijs€ 618.331
Verwachte vraagprijs€ 588.982
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaholm→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaholm besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (3%)

Wonen in Sveaholm

Sveaholm biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odinholm 76, 3124SC Schiedam
Odinholm 76
2002 · 175 m²
€ 710.923
Straatbeeld van Odinholm 6, 3124SC Schiedam
Odinholm 6
2001 · 210 m²
€ 1.324.245
Straatbeeld van Thorholm 13, 3124SH Schiedam
Thorholm 13
2001 · 210 m²
€ 865.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.478 ligt Ranaholm 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sveaholm. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ranaholm 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranaholm 13 in Schiedam.

Wat is Ranaholm 13 in Schiedam waard?
Ranaholm 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.478 (bandbreedte € 531.061 – € 675.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranaholm 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ranaholm 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 588.982 (bandbreedte € 559.533 – € 618.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranaholm 13 in Schiedam?
Voor Ranaholm 13 adviseren wij een bod van € 618.331 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranaholm 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ranaholm 13 in Schiedam bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranaholm 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranaholm 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranaholm 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaholm is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Ranaholm 13 ligt rond € 603.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranaholm 13?
Huishoudens in de buurt van Ranaholm 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).