Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorholm 12

3124SH Schiedam

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.732
+0,5%
[ € 726.644 – € 924.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.591[ € 767.211 – € 847.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.280[ € 801.735 – € 886.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorholm 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.732 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,0%
+€ 4.06612 maanden +0,5%
€ -27.76612 mnd vs. NL -3,4%
Thorholm 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.732 voor Thorholm 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorholm 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.280. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.732.

Verwachte verkoopprijs Thorholm 12
€ 844.280[ € 801.735 – € 886.130 ]
Verkoper houdt over€ 833.743−€ 10.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.316+€ 19.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorholm 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Thorholm 12
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 807.591[ € 767.211 – € 847.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorholm 12 adviseren wij in een bod van € 844.280, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.591 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.732+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.280+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.494+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorholm 12 zal in bij een vraagprijs van € 807.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorholm 12 in Schiedam bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 825.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorholm 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.732
Verwachte verkoopprijs€ 844.280
Verwachte vraagprijs€ 807.591
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaholm→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaholm besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (3%)

Wonen in Sveaholm

Sveaholm biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odinholm 6, 3124SC Schiedam
Odinholm 6
2001 · 210 m²
€ 1.324.245
Straatbeeld van Thorholm 13, 3124SH Schiedam
Thorholm 13
2001 · 210 m²
€ 865.446
Straatbeeld van Ranaholm 7, 3124SE Schiedam
Ranaholm 7
2002 · 234 m²
€ 906.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorholm 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.732 duidelijk in het hogere segment van Sveaholm. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorholm 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorholm 12 in Schiedam.

Wat is Thorholm 12 in Schiedam waard?
Thorholm 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.732 (bandbreedte € 726.644 – € 924.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorholm 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Thorholm 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 807.591 (bandbreedte € 767.211 – € 847.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorholm 12 in Schiedam?
Voor Thorholm 12 adviseren wij een bod van € 844.280 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorholm 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Thorholm 12 in Schiedam bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorholm 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorholm 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorholm 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaholm is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Thorholm 12 ligt rond € 825.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorholm 12?
Huishoudens in de buurt van Thorholm 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).