Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorholm 2

3124SH Schiedam

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.933
+0,5%
[ € 717.141 – € 912.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.332[ € 757.465 – € 837.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.923[ € 790.793 – € 874.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorholm 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.933 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,0%
+€ 4.01212 maanden +0,5%
€ -27.40412 mnd vs. NL -3,4%
Thorholm 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.933 voor Thorholm 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorholm 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.923. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.933.

Verwachte verkoopprijs Thorholm 2
€ 832.923[ € 790.793 – € 874.036 ]
Verkoper houdt over€ 822.511−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.731+€ 18.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorholm 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Thorholm 2
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 797.332[ € 757.465 – € 837.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorholm 2 adviseren wij in een bod van € 832.923, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 797.332 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.933+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.923+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.569+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorholm 2 zal in bij een vraagprijs van € 797.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorholm 2 in Schiedam bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 814.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorholm 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.933
Verwachte verkoopprijs€ 832.923
Verwachte vraagprijs€ 797.332
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaholm→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaholm besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (3%)

Wonen in Sveaholm

Sveaholm biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odinholm 6, 3124SC Schiedam
Odinholm 6
2001 · 210 m²
€ 1.324.245
Straatbeeld van Thorholm 13, 3124SH Schiedam
Thorholm 13
2001 · 210 m²
€ 865.446
Straatbeeld van Ranaholm 7, 3124SE Schiedam
Ranaholm 7
2002 · 234 m²
€ 906.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorholm 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.933 duidelijk in het hogere segment van Sveaholm. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorholm 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorholm 2 in Schiedam.

Wat is Thorholm 2 in Schiedam waard?
Thorholm 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.933 (bandbreedte € 717.141 – € 912.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorholm 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Thorholm 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 797.332 (bandbreedte € 757.465 – € 837.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorholm 2 in Schiedam?
Voor Thorholm 2 adviseren wij een bod van € 832.923 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorholm 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Thorholm 2 in Schiedam bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorholm 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorholm 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorholm 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaholm is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Thorholm 2 ligt rond € 814.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorholm 2?
Huishoudens in de buurt van Thorholm 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).