Huiswaardemeter

Woningwaarde Olof Palmeborg 34

3124TS Schiedam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.792
+0,5%
[ € 343.897 – € 437.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.927[ € 359.981 – € 397.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.029[ € 382.660 – € 422.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmeborg 34 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.792 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 161Sinds september +0,0%
+€ 1.92412 maanden +0,5%
€ -13.14112 mnd vs. NL -3,4%
Olof Palmeborg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.792 voor Olof Palmeborg 34 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmeborg 34 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.792.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmeborg 34
€ 403.029[ € 382.660 – € 422.939 ]
Verkoper houdt over€ 397.346−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.240+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olof Palmeborg 34 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Olof Palmeborg 34
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 378.927[ € 359.981 – € 397.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmeborg 34 adviseren wij in een bod van € 403.029, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.927 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.792+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.029+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.180+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmeborg 34 zal in bij een vraagprijs van € 378.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmeborg 34 in Schiedam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmeborg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.792
Verwachte verkoopprijs€ 403.029
Verwachte vraagprijs€ 378.927
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Kalixfors 83, 3124RB Schiedam
Kalixfors 83
2001 · 80 m²
€ 404.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.792 is Olof Palmeborg 34 een van de meer betaalbare woningen in Sveaborg en Sveadal. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olof Palmeborg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmeborg 34 in Schiedam.

Wat is Olof Palmeborg 34 in Schiedam waard?
Olof Palmeborg 34 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.792 (bandbreedte € 343.897 – € 437.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olof Palmeborg 34 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Olof Palmeborg 34 in Schiedam is in oktober 2026 € 378.927 (bandbreedte € 359.981 – € 397.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmeborg 34 in Schiedam?
Voor Olof Palmeborg 34 adviseren wij een bod van € 403.029 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmeborg 34 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmeborg 34 in Schiedam bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmeborg 34 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmeborg 34 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmeborg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmeborg 34 ligt rond € 390.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmeborg 34?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmeborg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).