Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekkade 2

3125KA Schiedam

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.703
+0,5%
[ € 657.979 – € 837.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.920[ € 693.424 – € 766.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.919[ € 727.402 – € 803.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekkade 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.703 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds september +0,0%
+€ 3.68112 maanden +0,5%
€ -25.14312 mnd vs. NL -3,4%
Broekkade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.703 voor Broekkade 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekkade 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.703.

Verwachte verkoopprijs Broekkade 2
€ 765.919[ € 727.402 – € 803.970 ]
Verkoper houdt over€ 756.244−€ 9.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.387+€ 17.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekkade 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Broekkade 2
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 729.920[ € 693.424 – € 766.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekkade 2 adviseren wij in een bod van € 765.919, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.920 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.919+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.215+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekkade 2 zal in bij een vraagprijs van € 729.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekkade 2 in Schiedam bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 747.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekkade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.703
Verwachte verkoopprijs€ 765.919
Verwachte vraagprijs€ 729.920
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 58, 3124KE Schiedam
Kerkweg 58
1900 · 95 m²
€ 668.684
Straatbeeld van Polderweg 84, 3125KE Schiedam
Polderweg 84
1900 · 87 m²
€ 388.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekkade 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.703 duidelijk in het hogere segment van Polderwetering. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekkade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekkade 2 in Schiedam.

Wat is Broekkade 2 in Schiedam waard?
Broekkade 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.703 (bandbreedte € 657.979 – € 837.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekkade 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Broekkade 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 729.920 (bandbreedte € 693.424 – € 766.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekkade 2 in Schiedam?
Voor Broekkade 2 adviseren wij een bod van € 765.919 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekkade 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Broekkade 2 in Schiedam bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekkade 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekkade 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekkade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Broekkade 2 ligt rond € 747.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekkade 2?
Huishoudens in de buurt van Broekkade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).