Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 17C

3125KD Schiedam

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.820
+0,5%
[ € 347.442 – € 442.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.633[ € 363.501 – € 401.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.395[ € 386.765 – € 427.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 17C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.820 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds september +0,0%
+€ 1.94412 maanden +0,5%
€ -13.27612 mnd vs. NL -3,4%
Polderweg 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.820 voor Polderweg 17C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 17C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.395. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.820.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 17C
€ 407.395[ € 386.765 – € 427.478 ]
Verkoper houdt over€ 401.664−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.693+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 17C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 17C
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 382.633[ € 363.501 – € 401.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 17C adviseren wij in een bod van € 407.395, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.633 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.820+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.395+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.765+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 17C zal in bij een vraagprijs van € 382.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 17C in Schiedam bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 394.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 17C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.820
Verwachte verkoopprijs€ 407.395
Verwachte vraagprijs€ 382.633
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 58, 3124KE Schiedam
Kerkweg 58
1900 · 95 m²
€ 668.684
Straatbeeld van Polderweg 84, 3125KE Schiedam
Polderweg 84
1900 · 87 m²
€ 388.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.820 is Polderweg 17C een van de meer betaalbare woningen in Polderwetering. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Polderweg 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 17C in Schiedam.

Wat is Polderweg 17C in Schiedam waard?
Polderweg 17C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.820 (bandbreedte € 347.442 – € 442.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 17C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 17C in Schiedam is in oktober 2026 € 382.633 (bandbreedte € 363.501 – € 401.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 17C in Schiedam?
Voor Polderweg 17C adviseren wij een bod van € 407.395 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 17C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 17C in Schiedam bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 17C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 17C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 17C ligt rond € 394.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 17C?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).