Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 118A

3125KE Schiedam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 7.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.296
+0,5%
[ € 851.220 – € 1.083.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.581[ € 942.120 – € 1.041.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 118A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.296 (€ 7.677 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,0%
+€ 4.76312 maanden +0,5%
€ -32.52712 mnd vs. NL -3,4%
Polderweg 118A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.296 voor Polderweg 118A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 118A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.581. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.296.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 118A
€ 988.581[ € 942.120 – € 1.041.290 ]
Verkoper houdt over€ 976.457−€ 12.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.503+€ 21.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.457

Wat is de vraagprijs?

Polderweg 118A in Schiedam staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.532 per m².

Vraagprijs Polderweg 118A
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.532[ € 7.155 – € 7.908 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 118A adviseren wij in een bod van € 988.581, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.296+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.581+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.010+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 118A zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 118A in Schiedam bedragen € 4.879 per maand bij een woningwaarde van € 967.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.730
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 118A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte866 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.296
Verwachte verkoopprijs€ 988.581
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 58, 3124KE Schiedam
Kerkweg 58
1900 · 95 m²
€ 668.684
Straatbeeld van Polderweg 84, 3125KE Schiedam
Polderweg 84
1900 · 87 m²
€ 388.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderweg 118A valt met een geschatte woningwaarde van € 967.296 duidelijk in het hogere segment van Polderwetering. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polderweg 118A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 118A in Schiedam.

Wat is Polderweg 118A in Schiedam waard?
Polderweg 118A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.296 (bandbreedte € 851.220 – € 1.083.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de vraagprijs van Polderweg 118A in Schiedam?
Polderweg 118A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 118A in Schiedam?
Voor Polderweg 118A adviseren wij een bod van € 988.581 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 118A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 118A in Schiedam bedragen € 4.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.730 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 118A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 118A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 118A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 118A ligt rond € 967.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 118A?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 118A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).