Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 194

3125KG Schiedam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.245
+0,5%
[ € 498.296 – € 634.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.738[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 194 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.245 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 233Sinds september +0,0%
+€ 2.78812 maanden +0,5%
€ -19.04112 mnd vs. NL -3,4%
Polderweg 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.245 voor Polderweg 194 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 194 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.245.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 194
€ 582.738[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 575.078−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.543+€ 13.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.078

Wat is de vraagprijs?

Polderweg 194 in Schiedam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Polderweg 194
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 194 adviseren wij in een bod van € 582.738, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.738+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.875+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 194 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 194 in Schiedam bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 566.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 194

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.245
Verwachte verkoopprijs€ 582.738
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 58, 3124KE Schiedam
Kerkweg 58
1900 · 95 m²
€ 668.684
Straatbeeld van Polderweg 84, 3125KE Schiedam
Polderweg 84
1900 · 87 m²
€ 388.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderweg 194 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderwetering willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polderweg 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 194 in Schiedam.

Wat is Polderweg 194 in Schiedam waard?
Polderweg 194 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.245 (bandbreedte € 498.296 – € 634.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de vraagprijs van Polderweg 194 in Schiedam?
Polderweg 194 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 194 in Schiedam?
Voor Polderweg 194 adviseren wij een bod van € 582.738 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 194 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 194 in Schiedam bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 194 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 194 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 194 ligt rond € 566.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 194?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).