Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 258

3125KH Schiedam

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.680
+0,5%
[ € 894.678 – € 1.138.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 997.586[ € 947.707 – € 1.047.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.079[ € 988.458 – € 1.092.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 258 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.680 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,0%
+€ 5.00612 maanden +0,5%
€ -34.18712 mnd vs. NL -3,4%
Polderweg 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.680 voor Polderweg 258 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 258 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.079. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.680.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 258
€ 1.038.079[ € 988.458 – € 1.092.506 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.410−€ 12.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.991+€ 22.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 258 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 997.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 258
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 997.586[ € 947.707 – € 1.047.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 258 adviseren wij in een bod van € 1.038.079, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 997.586 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.680+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.079+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.983+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 258 zal in bij een vraagprijs van € 997.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 258 in Schiedam bedragen € 5.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.972
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 258

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.680
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.079
Verwachte vraagprijs€ 997.586
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 8, 3123KB Schiedam
Woudweg 8
1920 · 165 m²
€ 823.740
Straatbeeld van Harreweg 62, 3124KB Schiedam
Harreweg 62
1938 · 185 m²
€ 993.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderweg 258 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.680 duidelijk in het hogere segment van Polderwetering. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polderweg 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 258 in Schiedam.

Wat is Polderweg 258 in Schiedam waard?
Polderweg 258 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.680 (bandbreedte € 894.678 – € 1.138.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 258 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 258 in Schiedam is in oktober 2026 € 997.586 (bandbreedte € 947.707 – € 1.047.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 258 in Schiedam?
Voor Polderweg 258 adviseren wij een bod van € 1.038.079 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 258 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 258 in Schiedam bedragen € 5.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.972 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 258 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 258 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 5.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 258 ligt rond € 1.016.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 258?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).