Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry Bolsiuslaan 12

5481BN Schijndel

257 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.033
+6,6%
[ € 701.389 – € 892.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.366[ € 738.498 – € 816.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.198[ € 776.161 – € 857.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.033 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +0,5%
+€ 49.65112 maanden +6,6%
+€ 20.69712 mnd vs. NL +2,8%
Harry Bolsiuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.033 voor Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.033.

Verwachte verkoopprijs Harry Bolsiuslaan 12
€ 817.198[ € 776.161 – € 857.862 ]
Verkoper houdt over€ 806.959−€ 10.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.692+€ 18.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Harry Bolsiuslaan 12
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 777.366[ € 738.498 – € 816.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Bolsiuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 817.198, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 777.366 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.033+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.198+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.058+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Bolsiuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 777.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 797.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Bolsiuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.033
Verwachte verkoopprijs€ 817.198
Verwachte vraagprijs€ 777.366
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 2 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (10%)
D (14%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 2

Schijndel Centrum 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 28, 5481JE Schijndel
Europalaan 28
1957 · 188 m²
€ 685.815
Straatbeeld van Rooiseweg 8A, 5481SJ Schijndel
Rooiseweg 8A
1952 · 212 m²
€ 755.997
Straatbeeld van Europalaan 87, 5481JD Schijndel
Europalaan 87
1955 · 156 m²
€ 407.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harry Bolsiuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.033 duidelijk in het hogere segment van Schijndel Centrum 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harry Bolsiuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel.

Wat is Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel waard?
Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.033 (bandbreedte € 701.389 – € 892.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel is in oktober 2026 € 777.366 (bandbreedte € 738.498 – € 816.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel?
Voor Harry Bolsiuslaan 12 adviseren wij een bod van € 817.198 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Bolsiuslaan 12 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Bolsiuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 2 is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Harry Bolsiuslaan 12 ligt rond € 797.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Bolsiuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Harry Bolsiuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.