Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooiseweg 8A, 5481SJ Schijndel

Woningwaarde Rooiseweg 8A

5481SJ Schijndel

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.997
+6,6%
[ € 665.277 – € 846.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.172[ € 702.213 – € 776.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.206[ € 738.026 – € 815.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooiseweg 8A in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.997 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,5%
+€ 47.09512 maanden +6,6%
+€ 19.63112 mnd vs. NL +2,8%
Rooiseweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.997 voor Rooiseweg 8A in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooiseweg 8A in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.206. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 755.997.

Verwachte verkoopprijs Rooiseweg 8A
€ 773.206[ € 738.026 – € 815.714 ]
Verkoper houdt over€ 763.451−€ 9.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.820+€ 17.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooiseweg 8A in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Rooiseweg 8A
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 739.172[ € 702.213 – € 776.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooiseweg 8A adviseren wij in een bod van € 773.206, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 739.172 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.997+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.206+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.866+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooiseweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 739.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooiseweg 8A in Schijndel bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 755.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooiseweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.997
Verwachte verkoopprijs€ 773.206
Verwachte vraagprijs€ 739.172
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Vlagheide→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vlagheide besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.440 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (5%)
D (9%)
E (14%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Vlagheide

Buitengebied Vlagheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 28, 5481JE Schijndel
Europalaan 28
1957 · 188 m²
€ 685.815
Straatbeeld van Europalaan 87, 5481JD Schijndel
Europalaan 87
1955 · 156 m²
€ 407.851
Straatbeeld van Boskoopstraat 3, 5481HH Schijndel
Boskoopstraat 3
1954 · 124 m²
€ 436.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.997 zit Rooiseweg 8A in het middensegment van Buitengebied Vlagheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooiseweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooiseweg 8A in Schijndel.

Wat is Rooiseweg 8A in Schijndel waard?
Rooiseweg 8A in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.997 (bandbreedte € 665.277 – € 846.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vlagheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooiseweg 8A in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rooiseweg 8A in Schijndel is in oktober 2026 € 739.172 (bandbreedte € 702.213 – € 776.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooiseweg 8A in Schijndel?
Voor Rooiseweg 8A adviseren wij een bod van € 773.206 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooiseweg 8A in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooiseweg 8A in Schijndel bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooiseweg 8A in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooiseweg 8A in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooiseweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vlagheide is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Rooiseweg 8A ligt rond € 755.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooiseweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Rooiseweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vlagheide heeft 42% van de woningen zonnepanelen.