Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijgraaf 4A

5481GB Schijndel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.545
+6,6%
[ € 525.840 – € 669.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.775[ € 550.786 – € 608.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.860[ € 584.384 – € 645.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijgraaf 4A in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.545 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,5%
+€ 37.22412 maanden +6,6%
+€ 15.51612 mnd vs. NL +2,8%
Meijgraaf 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.545 voor Meijgraaf 4A in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijgraaf 4A in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.860. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.545.

Verwachte verkoopprijs Meijgraaf 4A
€ 615.860[ € 584.384 – € 645.899 ]
Verkoper houdt over€ 607.836−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.327+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijgraaf 4A in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Meijgraaf 4A
Onder gem. in buurt De Borne 1Boven gem.
€ 579.775[ € 550.786 – € 608.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Borne 1
€ 583.000[ € 465.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijgraaf 4A adviseren wij in een bod van € 615.860, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.775 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.545+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.860+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.653+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijgraaf 4A zal in bij een vraagprijs van € 579.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijgraaf 4A in Schijndel bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijgraaf 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.545
Verwachte verkoopprijs€ 615.860
Verwachte vraagprijs€ 579.775
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Borne 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Borne 1 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (27%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Borne 1

De Borne 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 23, 5482AA Schijndel
Wilhelminalaan 23
1955 · 132 m²
€ 457.992
Straatbeeld van Boskoopstraat 3, 5481HH Schijndel
Boskoopstraat 3
1954 · 124 m²
€ 436.553
Straatbeeld van Europalaan 87, 5481JD Schijndel
Europalaan 87
1955 · 156 m²
€ 407.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.545 ligt Meijgraaf 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Borne 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meijgraaf 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijgraaf 4A in Schijndel.

Wat is Meijgraaf 4A in Schijndel waard?
Meijgraaf 4A in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.545 (bandbreedte € 525.840 – € 669.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Borne 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijgraaf 4A in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Meijgraaf 4A in Schijndel is in oktober 2026 € 579.775 (bandbreedte € 550.786 – € 608.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijgraaf 4A in Schijndel?
Voor Meijgraaf 4A adviseren wij een bod van € 615.860 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijgraaf 4A in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Meijgraaf 4A in Schijndel bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijgraaf 4A in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijgraaf 4A in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijgraaf 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Borne 1 is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Meijgraaf 4A ligt rond € 597.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijgraaf 4A?
Huishoudens in de buurt van Meijgraaf 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Borne 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.