Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboom 40

5481GM Schijndel

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.787
+6,6%
[ € 446.853 – € 568.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.967[ € 468.319 – € 517.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.052[ € 496.418 – € 548.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboom 40 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.787 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,5%
+€ 31.63212 maanden +6,6%
+€ 13.18512 mnd vs. NL +2,8%
Schutsboom 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.787 voor Schutsboom 40 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboom 40 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.052. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.787.

Verwachte verkoopprijs Schutsboom 40
€ 523.052[ € 496.418 – € 548.672 ]
Verkoper houdt over€ 516.048−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.663+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboom 40 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboom 40
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 492.967[ € 468.319 – € 517.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboom 40 adviseren wij in een bod van € 523.052, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.967 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.787+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.052+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.205+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboom 40 zal in bij een vraagprijs van € 492.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboom 40 in Schijndel bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 507.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboom 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.787
Verwachte verkoopprijs€ 523.052
Verwachte vraagprijs€ 492.967
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Zuidwest→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Zuidwest

Boschweg Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskoopstraat 3, 5481HH Schijndel
Boskoopstraat 3
1954 · 124 m²
€ 436.553
Straatbeeld van Piet Heinstraat 11, 5481GP Schijndel
Piet Heinstraat 11
1967 · 77 m²
€ 336.582
Straatbeeld van Van Oost-Frieslandstraat 12, 5482GW Schijndel
Van Oost-Frieslandstraat 12
1972 · 122 m²
€ 459.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.787 zit Schutsboom 40 in het middensegment van Boschweg Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutsboom 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboom 40 in Schijndel.

Wat is Schutsboom 40 in Schijndel waard?
Schutsboom 40 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.787 (bandbreedte € 446.853 – € 568.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboom 40 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Schutsboom 40 in Schijndel is in oktober 2026 € 492.967 (bandbreedte € 468.319 – € 517.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboom 40 in Schijndel?
Voor Schutsboom 40 adviseren wij een bod van € 523.052 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboom 40 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboom 40 in Schijndel bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboom 40 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboom 40 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboom 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Zuidwest is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboom 40 ligt rond € 507.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboom 40?
Huishoudens in de buurt van Schutsboom 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.