Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 2

5481GR Schijndel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.722
+6,6%
[ € 399.275 – € 508.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.069[ € 418.066 – € 462.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.365[ € 443.986 – € 490.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 2 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.722 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,5%
+€ 28.26512 maanden +6,6%
+€ 11.78212 mnd vs. NL +2,8%
Piet Heinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.722 voor Piet Heinstraat 2 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 2 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.365. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.722.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 2
€ 467.365[ € 443.986 – € 490.720 ]
Verkoper houdt over€ 460.974−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.862+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.974

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 2 in Schijndel staat in te koop voor € 440.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 2
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 440.069[ € 418.066 – € 462.072 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 467.365, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 440.069 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.365+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.733+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 440.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 2 in Schijndel bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 453.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.722
Verwachte verkoopprijs€ 467.365
Vraagprijs€ 440.069
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Zuidwest→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Zuidwest

Boschweg Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskoopstraat 3, 5481HH Schijndel
Boskoopstraat 3
1954 · 124 m²
€ 436.553
Straatbeeld van Piet Heinstraat 11, 5481GP Schijndel
Piet Heinstraat 11
1967 · 77 m²
€ 336.582
Straatbeeld van Boomstraat 36, 5482ER Schijndel
Boomstraat 36
1967 · 112 m²
€ 379.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschweg Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 2 in Schijndel.

Wat is Piet Heinstraat 2 in Schijndel waard?
Piet Heinstraat 2 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.722 (bandbreedte € 399.275 – € 508.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 2 in Schijndel?
Piet Heinstraat 2 in Schijndel staat in oktober 2026 te koop voor € 440.069. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 2 in Schijndel?
Voor Piet Heinstraat 2 adviseren wij een bod van € 467.365 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 2 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 2 in Schijndel bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 2 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 2 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Zuidwest is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 2 ligt rond € 453.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.