Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskerckstraat 5

5481GZ Schijndel

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.554
+6,6%
[ € 576.008 – € 733.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.076[ € 606.172 – € 669.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.458[ € 637.693 – € 704.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.554 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,5%
+€ 40.77512 maanden +6,6%
+€ 16.99612 mnd vs. NL +2,8%
Van Heemskerckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.554 voor Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.458. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.554.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskerckstraat 5
€ 671.458[ € 637.693 – € 704.819 ]
Verkoper houdt over€ 662.822−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.037+€ 15.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heemskerckstraat 5
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 638.076[ € 606.172 – € 669.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskerckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 671.458, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.076 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.458+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.031+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskerckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 638.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 654.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskerckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.554
Verwachte verkoopprijs€ 671.458
Verwachte vraagprijs€ 638.076
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Zuidwest→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Zuidwest

Boschweg Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterhof 2, 5482PG Schijndel
Asterhof 2
1974 · 169 m²
€ 589.912
Straatbeeld van Kerkendijk 104, 5482KK Schijndel
Kerkendijk 104
1973 · 178 m²
€ 692.176
Straatbeeld van Houterdsedijk 33, 5482ZX Schijndel
Houterdsedijk 33
1971 · 182 m²
€ 687.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heemskerckstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.554 duidelijk in het hogere segment van Boschweg Zuidwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel.

Wat is Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel waard?
Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.554 (bandbreedte € 576.008 – € 733.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel is in oktober 2026 € 638.076 (bandbreedte € 606.172 – € 669.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel?
Voor Van Heemskerckstraat 5 adviseren wij een bod van € 671.458 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskerckstraat 5 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskerckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Zuidwest is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 5 ligt rond € 654.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskerckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskerckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.