Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 53

5481LP Schijndel

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.781
+6,6%
[ € 502.287 – € 639.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.740[ € 526.053 – € 581.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.347[ € 558.668 – € 617.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 53 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.781 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,5%
+€ 35.55712 maanden +6,6%
+€ 14.82212 mnd vs. NL +2,8%
Chopinstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.781 voor Chopinstraat 53 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 53 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.347. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.781.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 53
€ 588.347[ € 558.668 – € 617.475 ]
Verkoper houdt over€ 580.625−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.264+€ 13.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 53 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 53
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 553.740[ € 526.053 – € 581.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 53 adviseren wij in een bod van € 588.347, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.740 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.781+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.347+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.764+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 553.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 53 in Schijndel bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 570.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.781
Verwachte verkoopprijs€ 588.347
Verwachte vraagprijs€ 553.740
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 1
1984 · 145 m²
€ 557.722
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 55, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 55
1988 · 143 m²
€ 556.836
Straatbeeld van Bizetstraat 6, 5481LS Schijndel
Bizetstraat 6
1983 · 125 m²
€ 495.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.781 duidelijk in het hogere segment van Plein 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 53 in Schijndel.

Wat is Chopinstraat 53 in Schijndel waard?
Chopinstraat 53 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.781 (bandbreedte € 502.287 – € 639.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 53 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 53 in Schijndel is in oktober 2026 € 553.740 (bandbreedte € 526.053 – € 581.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 53 in Schijndel?
Voor Chopinstraat 53 adviseren wij een bod van € 588.347 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 53 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 53 in Schijndel bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 53 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 53 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 53 ligt rond € 570.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.