Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 18

5481LR Schijndel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.132
+6,6%
[ € 411.076 – € 523.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.295[ € 430.630 – € 475.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.391[ € 456.898 – € 504.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 18 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.132 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.10012 maanden +6,6%
+€ 12.13012 mnd vs. NL +2,8%
Chopinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.132 voor Chopinstraat 18 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 18 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.132.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 18
€ 481.391[ € 456.898 – € 504.994 ]
Verkoper houdt over€ 474.846−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.169+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 18 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 18
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 453.295[ € 430.630 – € 475.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 481.391, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.295 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.132+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.391+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.461+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 453.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 18 in Schijndel bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 467.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.132
Verwachte verkoopprijs€ 481.391
Verwachte vraagprijs€ 453.295
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 6, 5481LS Schijndel
Bizetstraat 6
1983 · 125 m²
€ 495.949
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 57, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 57
1988 · 120 m²
€ 459.860
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 5481LH Schijndel
Van Beethovenstraat 1
1984 · 145 m²
€ 557.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.132 zit Chopinstraat 18 in het middensegment van Plein 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 18 in Schijndel.

Wat is Chopinstraat 18 in Schijndel waard?
Chopinstraat 18 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.132 (bandbreedte € 411.076 – € 523.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 18 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 18 in Schijndel is in oktober 2026 € 453.295 (bandbreedte € 430.630 – € 475.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 18 in Schijndel?
Voor Chopinstraat 18 adviseren wij een bod van € 481.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 18 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 18 in Schijndel bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 18 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 18 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 18 ligt rond € 467.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.