Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 70

5481LR Schijndel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.192
+5,7%
[ € 468.329 – € 596.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.193[ € 519.584 – € 574.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 70 in Schijndel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.192 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds mei +0,5%
+€ 28.71312 maanden +5,7%
+€ 7.36212 mnd vs. NL +1,5%
Chopinstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.192 voor Chopinstraat 70 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 70 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.192.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 70
€ 548.193[ € 519.584 – € 574.277 ]
Verkoper houdt over€ 540.913−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.307+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.913

Wat is de vraagprijs?

Chopinstraat 70 in Schijndel staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Vraagprijs Chopinstraat 70
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 623.750[ € 335.000 – € 1.239.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 70 adviseren wij in een bod van € 548.193, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.192+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.193+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.603+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 70 in Schijndel bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 532.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.192
Verwachte verkoopprijs€ 548.193
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (57%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Janssensstraat 36, 5481RH Schijndel
Burg. Janssensstraat 36
1979 · 125 m²
€ 471.478
Straatbeeld van Huygensweg 10A, 5482TG Schijndel
Huygensweg 10A
1979 · 113 m²
€ 307.733
Straatbeeld van Wijsstraat 51, 5481RK Schijndel
Wijsstraat 51
1980 · 162 m²
€ 537.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.192 ligt Chopinstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 1. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 70 in Schijndel.

Wat is Chopinstraat 70 in Schijndel waard?
Chopinstraat 70 in Schijndel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.192 (bandbreedte € 468.329 – € 596.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de vraagprijs van Chopinstraat 70 in Schijndel?
Chopinstraat 70 in Schijndel staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 70 in Schijndel?
Voor Chopinstraat 70 adviseren wij een bod van € 548.193 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 70 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 70 in Schijndel bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 70 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 70 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 70 ligt rond € 532.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.