Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 24

5481LW Schijndel

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.812
+6,6%
[ € 802.395 – € 1.021.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.366[ € 846.798 – € 935.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.727[ € 885.751 – € 978.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 24 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.812 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +0,5%
+€ 56.80112 maanden +6,6%
+€ 23.67712 mnd vs. NL +2,8%
Vivaldistraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.812 voor Vivaldistraat 24 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 24 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.727. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.812.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 24
€ 932.727[ € 885.751 – € 978.987 ]
Verkoper houdt over€ 921.217−€ 11.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.532+€ 20.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 24 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 24
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 891.366[ € 846.798 – € 935.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 24 adviseren wij in een bod van € 932.727, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.366 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.812+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.727+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.363+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 891.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 24 in Schijndel bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 911.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.812
Verwachte verkoopprijs€ 932.727
Verwachte vraagprijs€ 891.366
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 2 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (22%)
D (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Plein 2

Plein 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 8, 5481LZ Schijndel
Schubertstraat 8
1992 · 161 m²
€ 650.875
Straatbeeld van Hopveld 39, 5482LW Schijndel
Hopveld 39
1994 · 208 m²
€ 834.774
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 7A, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 7A
1992 · 178 m²
€ 223.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.812 duidelijk in het hogere segment van Plein 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 24 in Schijndel.

Wat is Vivaldistraat 24 in Schijndel waard?
Vivaldistraat 24 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.812 (bandbreedte € 802.395 – € 1.021.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 24 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 24 in Schijndel is in oktober 2026 € 891.366 (bandbreedte € 846.798 – € 935.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 24 in Schijndel?
Voor Vivaldistraat 24 adviseren wij een bod van € 932.727 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 24 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 24 in Schijndel bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 24 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 24 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 2 is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 24 ligt rond € 911.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 24?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 2 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.