Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 8

5481LZ Schijndel

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.875
+5,7%
[ € 572.770 – € 728.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.750[ € 633.413 – € 700.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 8 in Schijndel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.875 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds mei +0,5%
+€ 35.11712 maanden +5,7%
+€ 9.00512 mnd vs. NL +1,5%
Schubertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.875 voor Schubertstraat 8 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.750. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.875.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 8
€ 666.750[ € 633.413 – € 700.088 ]
Verkoper houdt over€ 658.166−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.235+€ 15.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.166

Wat is de vraagprijs?

Schubertstraat 8 in Schijndel staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Vraagprijs Schubertstraat 8
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 623.750[ € 335.000 – € 1.239.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 666.750, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.875+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.750+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.088+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 8 in Schijndel bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 650.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.875
Verwachte verkoopprijs€ 666.750
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 2 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Plein 2

Plein 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 7A, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 7A
1992 · 178 m²
€ 221.558
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 11, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 11
1991 · 170 m²
€ 630.525
Straatbeeld van Voltaweg 4A, 5482TM Schijndel
Voltaweg 4A
1993 · 151 m²
€ 396.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plein 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 8 in Schijndel.

Wat is Schubertstraat 8 in Schijndel waard?
Schubertstraat 8 in Schijndel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.875 (bandbreedte € 572.770 – € 728.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 2.
Wat is de vraagprijs van Schubertstraat 8 in Schijndel?
Schubertstraat 8 in Schijndel staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 8 in Schijndel?
Voor Schubertstraat 8 adviseren wij een bod van € 666.750 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 8 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 8 in Schijndel bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 8 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 8 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 2 is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 8 ligt rond € 650.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 2 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.