Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 5

5481LW Schijndel

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.880
+5,9%
[ € 767.254 – € 976.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.899[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 5 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 871.880 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds juli +0,5%
+€ 48.95512 maanden +5,9%
+€ 19.88912 mnd vs. NL +2,4%
Vivaldistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.880 voor Vivaldistraat 5 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.899. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.880.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 5
€ 891.899[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 880.838−€ 11.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.887+€ 19.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.838

Wat is de vraagprijs?

Vivaldistraat 5 in Schijndel staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Vivaldistraat 5
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 639.283[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 5 adviseren wij in een bod van € 891.899, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.880+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.899+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.494+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 5 in Schijndel bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 871.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.880
Verwachte verkoopprijs€ 891.899
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 2 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (22%)
D (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Plein 2

Plein 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 8, 5481LZ Schijndel
Schubertstraat 8
1992 · 161 m²
€ 650.875
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 7A, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 7A
1992 · 178 m²
€ 223.118
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 11, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 11
1991 · 170 m²
€ 625.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.880 duidelijk in het hogere segment van Plein 2. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 5 in Schijndel.

Wat is Vivaldistraat 5 in Schijndel waard?
Vivaldistraat 5 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.880 (bandbreedte € 767.254 – € 976.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 2.
Wat is de vraagprijs van Vivaldistraat 5 in Schijndel?
Vivaldistraat 5 in Schijndel staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 5 in Schijndel?
Voor Vivaldistraat 5 adviseren wij een bod van € 891.899 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 5 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 5 in Schijndel bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 5 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 5 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 2 is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 5 ligt rond € 871.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 2 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.