Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 4

5481LX Schijndel

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.099
+6,6%
[ € 729.607 – € 928.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.082[ € 769.578 – € 850.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.562[ € 805.748 – € 890.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.099 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +0,5%
+€ 51.64912 maanden +6,6%
+€ 21.53012 mnd vs. NL +2,8%
Brahmsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.099 voor Brahmsstraat 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.562. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.099.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 4
€ 848.562[ € 805.748 – € 890.564 ]
Verkoper houdt over€ 837.978−€ 10.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.683+€ 19.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 4
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 810.082[ € 769.578 – € 850.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 848.562, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 810.082 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.562+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.990+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 810.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 4 in Schijndel bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 829.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.099
Verwachte verkoopprijs€ 848.562
Verwachte vraagprijs€ 810.082
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 2 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (22%)
D (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Plein 2

Plein 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 8, 5481LZ Schijndel
Schubertstraat 8
1992 · 161 m²
€ 650.875
Straatbeeld van Hopveld 39, 5482LW Schijndel
Hopveld 39
1994 · 208 m²
€ 834.774
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 7A, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 7A
1992 · 178 m²
€ 223.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.099 ligt Brahmsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 4 in Schijndel.

Wat is Brahmsstraat 4 in Schijndel waard?
Brahmsstraat 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.099 (bandbreedte € 729.607 – € 928.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 810.082 (bandbreedte € 769.578 – € 850.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 4 in Schijndel?
Voor Brahmsstraat 4 adviseren wij een bod van € 848.562 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 4 in Schijndel bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 2 is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 4 ligt rond € 829.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 2 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.