Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 24

5481LZ Schijndel

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.995
+6,6%
[ € 669.676 – € 852.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.172[ € 705.063 – € 779.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.296[ € 741.021 – € 819.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 24 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.995 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,5%
+€ 47.40612 maanden +6,6%
+€ 19.76112 mnd vs. NL +2,8%
Schubertstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.995 voor Schubertstraat 24 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 24 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.995.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 24
€ 780.296[ € 741.021 – € 819.024 ]
Verkoper houdt over€ 770.463−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.052+€ 17.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 24 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 24
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 742.172[ € 705.063 – € 779.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 24 adviseren wij in een bod van € 780.296, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.172 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.995+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.296+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.311+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 742.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 24 in Schijndel bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 760.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.995
Verwachte verkoopprijs€ 780.296
Verwachte vraagprijs€ 742.172
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 2 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (22%)
D (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Plein 2

Plein 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 8, 5481LZ Schijndel
Schubertstraat 8
1992 · 161 m²
€ 650.875
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 7A, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 7A
1992 · 178 m²
€ 223.118
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 11, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 11
1991 · 170 m²
€ 625.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.995 ligt Schubertstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 24 in Schijndel.

Wat is Schubertstraat 24 in Schijndel waard?
Schubertstraat 24 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.995 (bandbreedte € 669.676 – € 852.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 24 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 24 in Schijndel is in oktober 2026 € 742.172 (bandbreedte € 705.063 – € 779.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 24 in Schijndel?
Voor Schubertstraat 24 adviseren wij een bod van € 780.296 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 24 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 24 in Schijndel bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 24 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 24 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 2 is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 24 ligt rond € 760.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 2 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.