Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 40

5481PM Schijndel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.986
+6,6%
[ € 469.028 – € 596.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.010[ € 491.160 – € 542.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.455[ € 521.612 – € 576.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 40 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.986 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,5%
+€ 33.20212 maanden +6,6%
+€ 13.84012 mnd vs. NL +2,8%
Diepenbrockstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.986 voor Diepenbrockstraat 40 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 40 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.986.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 40
€ 549.455[ € 521.612 – € 576.518 ]
Verkoper houdt over€ 542.161−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.594+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 40 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 40
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 517.010[ € 491.160 – € 542.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 40 adviseren wij in een bod van € 549.455, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.010 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.455+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.928+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 517.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 40 in Schijndel bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 532.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.986
Verwachte verkoopprijs€ 549.455
Verwachte vraagprijs€ 517.010
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 57, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 57
1988 · 120 m²
€ 459.860
Straatbeeld van Bizetstraat 6, 5481LS Schijndel
Bizetstraat 6
1983 · 125 m²
€ 495.949
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 30, 5481PM Schijndel
Diepenbrockstraat 30
1988 · 100 m²
€ 479.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.986 ligt Diepenbrockstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 40 in Schijndel.

Wat is Diepenbrockstraat 40 in Schijndel waard?
Diepenbrockstraat 40 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.986 (bandbreedte € 469.028 – € 596.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 40 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 40 in Schijndel is in oktober 2026 € 517.010 (bandbreedte € 491.160 – € 542.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 40 in Schijndel?
Voor Diepenbrockstraat 40 adviseren wij een bod van € 549.455 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 40 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 40 in Schijndel bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 40 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 40 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 40 ligt rond € 532.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.