Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 13

5481PP Schijndel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.567
+6,6%
[ € 527.619 – € 671.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.455[ € 552.382 – € 610.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.244[ € 586.630 – € 648.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.567 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,5%
+€ 37.35012 maanden +6,6%
+€ 15.56912 mnd vs. NL +2,8%
Wagenaarstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.567 voor Wagenaarstraat 13 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 13 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.567.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 13
€ 618.244[ € 586.630 – € 648.381 ]
Verkoper houdt over€ 610.193−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.759+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 13 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 13
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 581.455[ € 552.382 – € 610.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 13 adviseren wij in een bod van € 618.244, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.455 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.567+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.244+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.156+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 581.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 13 in Schijndel bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 599.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.567
Verwachte verkoopprijs€ 618.244
Verwachte vraagprijs€ 581.455
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 57, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 57
1988 · 120 m²
€ 459.860
Straatbeeld van Bizetstraat 6, 5481LS Schijndel
Bizetstraat 6
1983 · 125 m²
€ 495.949
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 55, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 55
1988 · 143 m²
€ 556.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.567 duidelijk in het hogere segment van Plein 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 13 in Schijndel.

Wat is Wagenaarstraat 13 in Schijndel waard?
Wagenaarstraat 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.567 (bandbreedte € 527.619 – € 671.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 13 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 13 in Schijndel is in oktober 2026 € 581.455 (bandbreedte € 552.382 – € 610.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 13 in Schijndel?
Voor Wagenaarstraat 13 adviseren wij een bod van € 618.244 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 13 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 13 in Schijndel bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 13 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 13 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 13 ligt rond € 599.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.