Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tuijllaan 31

5481RA Schijndel

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.482
+6,6%
[ € 407.864 – € 519.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.901[ € 427.406 – € 472.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.473[ € 453.050 – € 500.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tuijllaan 31 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.482 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,5%
+€ 28.87312 maanden +6,6%
+€ 12.03612 mnd vs. NL +2,8%
Van Tuijllaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.482 voor Van Tuijllaan 31 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tuijllaan 31 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.482.

Verwachte verkoopprijs Van Tuijllaan 31
€ 477.473[ € 453.050 – € 500.740 ]
Verkoper houdt over€ 470.971−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.172+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tuijllaan 31 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tuijllaan 31
Onder gem. in buurt De Borne 1Boven gem.
€ 449.901[ € 427.406 – € 472.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Borne 1
€ 583.000[ € 465.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tuijllaan 31 adviseren wij in een bod van € 477.473, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.901 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.482+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.473+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.347+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tuijllaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 449.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tuijllaan 31 in Schijndel bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 463.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tuijllaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.482
Verwachte verkoopprijs€ 477.473
Verwachte vraagprijs€ 449.901
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Borne 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Borne 1 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (27%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Borne 1

De Borne 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Janssensstraat 36, 5481RH Schijndel
Burg. Janssensstraat 36
1979 · 125 m²
€ 512.255
Straatbeeld van Wijsstraat 51, 5481RK Schijndel
Wijsstraat 51
1980 · 162 m²
€ 540.947
Straatbeeld van Gemondseweg 19, 5481XW Schijndel
Gemondseweg 19
1986 · 163 m²
€ 816.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Tuijllaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Borne 1 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Tuijllaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tuijllaan 31 in Schijndel.

Wat is Van Tuijllaan 31 in Schijndel waard?
Van Tuijllaan 31 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.482 (bandbreedte € 407.864 – € 519.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Borne 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tuijllaan 31 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Van Tuijllaan 31 in Schijndel is in oktober 2026 € 449.901 (bandbreedte € 427.406 – € 472.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tuijllaan 31 in Schijndel?
Voor Van Tuijllaan 31 adviseren wij een bod van € 477.473 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tuijllaan 31 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tuijllaan 31 in Schijndel bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tuijllaan 31 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tuijllaan 31 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tuijllaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Borne 1 is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Van Tuijllaan 31 ligt rond € 463.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tuijllaan 31?
Huishoudens in de buurt van Van Tuijllaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Borne 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.