Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhagenstraat 33

5481RS Schijndel

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.866
+6,6%
[ € 541.082 – € 688.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.175[ € 569.216 – € 629.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.968[ € 598.815 – € 661.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhagenstraat 33 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.866 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,5%
+€ 38.30312 maanden +6,6%
+€ 15.96612 mnd vs. NL +2,8%
Verhagenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.866 voor Verhagenstraat 33 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhagenstraat 33 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.968. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.866.

Verwachte verkoopprijs Verhagenstraat 33
€ 630.968[ € 598.815 – € 661.849 ]
Verkoper houdt over€ 622.777−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.737+€ 14.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhagenstraat 33 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Verhagenstraat 33
Onder gem. in buurt De Borne 1Boven gem.
€ 599.175[ € 569.216 – € 629.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Borne 1
€ 583.000[ € 465.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhagenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 630.968, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.175 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.968+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.516+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhagenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 599.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhagenstraat 33 in Schijndel bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 614.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhagenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.866
Verwachte verkoopprijs€ 630.968
Verwachte vraagprijs€ 599.175
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Borne 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Borne 1 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (27%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Borne 1

De Borne 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijsstraat 51, 5481RK Schijndel
Wijsstraat 51
1980 · 162 m²
€ 540.947
Straatbeeld van Gemondseweg 19, 5481XW Schijndel
Gemondseweg 19
1986 · 163 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Wijsstraat 46, 5481RM Schijndel
Wijsstraat 46
1981 · 201 m²
€ 714.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.866 ligt Verhagenstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Borne 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verhagenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhagenstraat 33 in Schijndel.

Wat is Verhagenstraat 33 in Schijndel waard?
Verhagenstraat 33 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.866 (bandbreedte € 541.082 – € 688.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Borne 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhagenstraat 33 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Verhagenstraat 33 in Schijndel is in oktober 2026 € 599.175 (bandbreedte € 569.216 – € 629.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhagenstraat 33 in Schijndel?
Voor Verhagenstraat 33 adviseren wij een bod van € 630.968 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhagenstraat 33 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Verhagenstraat 33 in Schijndel bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhagenstraat 33 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhagenstraat 33 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhagenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Borne 1 is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Verhagenstraat 33 ligt rond € 614.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhagenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Verhagenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Borne 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.