Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhagenstraat 22

5481RT Schijndel

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.519
+6,6%
[ € 507.337 – € 645.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.300[ € 531.335 – € 587.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.269[ € 564.278 – € 623.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhagenstraat 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.519 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,5%
+€ 35.91412 maanden +6,6%
+€ 14.97012 mnd vs. NL +2,8%
Verhagenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.519 voor Verhagenstraat 22 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhagenstraat 22 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.269. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.519.

Verwachte verkoopprijs Verhagenstraat 22
€ 594.269[ € 564.278 – € 623.675 ]
Verkoper houdt over€ 586.482−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.304+€ 14.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhagenstraat 22 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Verhagenstraat 22
Onder gem. in buurt De Borne 1Boven gem.
€ 559.300[ € 531.335 – € 587.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Borne 1
€ 583.000[ € 465.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhagenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 594.269, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.300 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.519+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.269+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.982+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhagenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 559.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhagenstraat 22 in Schijndel bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 576.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhagenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.519
Verwachte verkoopprijs€ 594.269
Verwachte vraagprijs€ 559.300
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Borne 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Borne 1 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (27%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Borne 1

De Borne 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Janssensstraat 36, 5481RH Schijndel
Burg. Janssensstraat 36
1979 · 125 m²
€ 512.255
Straatbeeld van Wijsstraat 51, 5481RK Schijndel
Wijsstraat 51
1980 · 162 m²
€ 540.947
Straatbeeld van Gemondseweg 19, 5481XW Schijndel
Gemondseweg 19
1986 · 163 m²
€ 816.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.519 zit Verhagenstraat 22 in het middensegment van De Borne 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verhagenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhagenstraat 22 in Schijndel.

Wat is Verhagenstraat 22 in Schijndel waard?
Verhagenstraat 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.519 (bandbreedte € 507.337 – € 645.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Borne 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhagenstraat 22 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Verhagenstraat 22 in Schijndel is in oktober 2026 € 559.300 (bandbreedte € 531.335 – € 587.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhagenstraat 22 in Schijndel?
Voor Verhagenstraat 22 adviseren wij een bod van € 594.269 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhagenstraat 22 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Verhagenstraat 22 in Schijndel bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhagenstraat 22 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhagenstraat 22 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhagenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Borne 1 is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Verhagenstraat 22 ligt rond € 576.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhagenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Verhagenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Borne 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.