Woningwaarde Rooiseheide 25

5481SG Schijndel

140 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.687Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.119

+5,7%

[ € 454.185 – € 578.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.746[ € 475.709 – € 525.783 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.964[ € 504.727 – € 557.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooiseheide 25 in Schijndel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.119 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.84612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.14012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Rooiseheide 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.119 voor Rooiseheide 25 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooiseheide 25 in Schijndel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.964. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.119.

Verwachte verkoopprijs Rooiseheide 25

€ 531.964[ € 504.727 – € 557.856 ]

Verkoper houdt over€ 524.862−€ 7.102 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.753+€ 12.789 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.964

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooiseheide 25 in Schijndel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Rooiseheide 25

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 500.746[ € 475.709 – € 525.783 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 620.675[ € 335.000 – € 1.239.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooiseheide 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 531.964, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.746 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.119+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.964+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.562+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooiseheide 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 500.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooiseheide 25 in Schijndel bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 516.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 258.000€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.589/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524

OZB€ 18

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.589

Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooiseheide 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.119

Verwachte verkoopprijs€ 531.964

Verwachte vraagprijs€ 500.746

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtRooiseheide→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooiseheide besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (54%)

B (4%)

C (21%)

D (13%)

G (8%)

Wonen in Rooiseheide

Rooiseheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooiseheide 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.119 duidelijk in het hogere segment van Rooiseheide. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rooiseheide 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooiseheide 25 in Schijndel.

Wat is Rooiseheide 25 in Schijndel waard?

Rooiseheide 25 in Schijndel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.119 (bandbreedte € 454.185 – € 578.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooiseheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rooiseheide 25 in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Rooiseheide 25 in Schijndel is in juni 2026 € 500.746 (bandbreedte € 475.709 – € 525.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.

Hoeveel moet ik overbieden op Rooiseheide 25 in Schijndel?

Voor Rooiseheide 25 adviseren wij een bod van € 531.964 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rooiseheide 25 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Rooiseheide 25 in Schijndel bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rooiseheide 25 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rooiseheide 25 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooiseheide 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooiseheide is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Rooiseheide 25 ligt rond € 516.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rooiseheide 25?

Huishoudens in de buurt van Rooiseheide 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooiseheide heeft 10% van de woningen zonnepanelen.