Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooiseheide 27

5481SG Schijndel

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.645
+6,6%
[ € 357.848 – € 455.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.528[ € 374.802 – € 414.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.134[ € 397.665 – € 439.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooiseheide 27 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.645 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.33212 maanden +6,6%
+€ 10.55912 mnd vs. NL +2,8%
Rooiseheide 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.645 voor Rooiseheide 27 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooiseheide 27 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.645.

Verwachte verkoopprijs Rooiseheide 27
€ 419.134[ € 397.665 – € 439.523 ]
Verkoper houdt over€ 413.274−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.667+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooiseheide 27 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Rooiseheide 27
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 394.528[ € 374.802 – € 414.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooiseheide 27 adviseren wij in een bod van € 419.134, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.528 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.645+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.134+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.091+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooiseheide 27 zal in bij een vraagprijs van € 394.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooiseheide 27 in Schijndel bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooiseheide 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.645
Verwachte verkoopprijs€ 419.134
Verwachte vraagprijs€ 394.528
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtRooiseheide→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooiseheide besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (50%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
G (7%)

Wonen in Rooiseheide

Rooiseheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooiseheide 25, 5481SG Schijndel
Rooiseheide 25
1910 · 140 m²
€ 519.753
Straatbeeld van Boschweg 179, 5481EE Schijndel
Boschweg 179
1910 · 124 m²
€ 453.583
Straatbeeld van Borne 44, 5481XR Schijndel
Borne 44
1905 · 95 m²
€ 385.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.645 ligt Rooiseheide 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooiseheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rooiseheide 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooiseheide 27 in Schijndel.

Wat is Rooiseheide 27 in Schijndel waard?
Rooiseheide 27 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.645 (bandbreedte € 357.848 – € 455.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooiseheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooiseheide 27 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rooiseheide 27 in Schijndel is in oktober 2026 € 394.528 (bandbreedte € 374.802 – € 414.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooiseheide 27 in Schijndel?
Voor Rooiseheide 27 adviseren wij een bod van € 419.134 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooiseheide 27 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooiseheide 27 in Schijndel bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooiseheide 27 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooiseheide 27 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooiseheide 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooiseheide is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Rooiseheide 27 ligt rond € 406.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooiseheide 27?
Huishoudens in de buurt van Rooiseheide 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooiseheide heeft 10% van de woningen zonnepanelen.