Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooiseweg 12B, 5481SJ Schijndel

Woningwaarde Rooiseweg 12B

5481SJ Schijndel

312 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.850
+5,9%
[ € 599.148 – € 762.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.847[ € 630.655 – € 697.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.288[ € 662.818 – € 732.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooiseweg 12B in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.850 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds juli +0,5%
+€ 38.22812 maanden +5,9%
+€ 15.53012 mnd vs. NL +2,4%
Rooiseweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.850 voor Rooiseweg 12B in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooiseweg 12B in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.288. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.850.

Verwachte verkoopprijs Rooiseweg 12B
€ 698.288[ € 662.818 – € 732.588 ]
Verkoper houdt over€ 689.357−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.404+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooiseweg 12B in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Rooiseweg 12B
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 663.847[ € 630.655 – € 697.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 639.283[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooiseweg 12B adviseren wij in een bod van € 698.288, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.847 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.288+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.202+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooiseweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 663.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooiseweg 12B in Schijndel bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 680.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooiseweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.850
Verwachte verkoopprijs€ 698.288
Verwachte vraagprijs€ 663.847
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Vlagheide→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vlagheide besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.440 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (5%)
D (9%)
E (14%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Vlagheide

Buitengebied Vlagheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk-Zuid 20C, 5482WZ Schijndel
Molendijk-Zuid 20C
1977 · 344 m²
€ 1.012.248
Straatbeeld van Molendijk-Zuid 34A, 5482WZ Schijndel
Molendijk-Zuid 34A
1983 · 185 m²
€ 549.094
Straatbeeld van Wijsstraat 46, 5481RM Schijndel
Wijsstraat 46
1981 · 201 m²
€ 714.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooiseweg 12B ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Vlagheide willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooiseweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooiseweg 12B in Schijndel.

Wat is Rooiseweg 12B in Schijndel waard?
Rooiseweg 12B in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.850 (bandbreedte € 599.148 – € 762.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vlagheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooiseweg 12B in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rooiseweg 12B in Schijndel is in augustus 2026 € 663.847 (bandbreedte € 630.655 – € 697.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooiseweg 12B in Schijndel?
Voor Rooiseweg 12B adviseren wij een bod van € 698.288 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooiseweg 12B in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooiseweg 12B in Schijndel bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooiseweg 12B in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooiseweg 12B in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooiseweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vlagheide is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Rooiseweg 12B ligt rond € 680.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooiseweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Rooiseweg 12B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vlagheide heeft 42% van de woningen zonnepanelen.