Huiswaardemeter

Woningwaarde Venushoek 16

5481VM Schijndel

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.783
+6,6%
[ € 728.449 – € 927.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.856[ € 768.413 – € 849.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.153[ € 804.528 – € 889.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Venushoek 16 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.783 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,5%
+€ 51.56712 maanden +6,6%
+€ 21.49512 mnd vs. NL +2,8%
Venushoek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.783 voor Venushoek 16 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venushoek 16 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.153. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.783.

Verwachte verkoopprijs Venushoek 16
€ 847.153[ € 804.528 – € 889.216 ]
Verkoper houdt over€ 836.584−€ 10.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.246+€ 19.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venushoek 16 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Venushoek 16
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 808.856[ € 768.413 – € 849.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venushoek 16 adviseren wij in een bod van € 847.153, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.856 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.783+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.153+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.511+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venushoek 16 zal in bij een vraagprijs van € 808.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venushoek 16 in Schijndel bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 827.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venushoek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.783
Verwachte verkoopprijs€ 847.153
Verwachte vraagprijs€ 808.856
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Rooiseheide→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rooiseheide besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Rooiseheide

Buitengebied Rooiseheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houterdsedijk 33, 5482ZX Schijndel
Houterdsedijk 33
1971 · 182 m²
€ 687.484
Straatbeeld van Kerkendijk 104, 5482KK Schijndel
Kerkendijk 104
1973 · 178 m²
€ 692.176
Straatbeeld van Asterhof 2, 5482PG Schijndel
Asterhof 2
1974 · 169 m²
€ 589.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Venushoek 16 bedraagt € 827.783. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venushoek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venushoek 16 in Schijndel.

Wat is Venushoek 16 in Schijndel waard?
Venushoek 16 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.783 (bandbreedte € 728.449 – € 927.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rooiseheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venushoek 16 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Venushoek 16 in Schijndel is in oktober 2026 € 808.856 (bandbreedte € 768.413 – € 849.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Venushoek 16 in Schijndel?
Voor Venushoek 16 adviseren wij een bod van € 847.153 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venushoek 16 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Venushoek 16 in Schijndel bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venushoek 16 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venushoek 16 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Venushoek 16?
Huishoudens in de buurt van Venushoek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Rooiseheide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.