Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 1

5482AD Schijndel

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.586
+6,6%
[ € 420.276 – € 534.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.237[ € 440.075 – € 486.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.379[ € 467.360 – € 516.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 1 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.586 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,5%
+€ 29.75112 maanden +6,6%
+€ 12.40112 mnd vs. NL +2,8%
Emmalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.586 voor Emmalaan 1 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 1 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.379. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.586.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 1
€ 492.379[ € 467.360 – € 516.556 ]
Verkoper houdt over€ 485.713−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.377+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 1 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 1
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 463.237[ € 440.075 – € 486.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 1 adviseren wij in een bod van € 492.379, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.237 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.379+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.998+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 463.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 1 in Schijndel bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 477.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte826 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.586
Verwachte verkoopprijs€ 492.379
Verwachte vraagprijs€ 463.237
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 23, 5482AA Schijndel
Wilhelminalaan 23
1955 · 132 m²
€ 457.992
Straatbeeld van Boskoopstraat 3, 5481HH Schijndel
Boskoopstraat 3
1954 · 124 m²
€ 436.553
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 16, 5482HH Schijndel
Mgr. Zwijsenstraat 16
1953 · 117 m²
€ 479.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulzebraak willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 1 in Schijndel.

Wat is Emmalaan 1 in Schijndel waard?
Emmalaan 1 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.586 (bandbreedte € 420.276 – € 534.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 1 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 1 in Schijndel is in oktober 2026 € 463.237 (bandbreedte € 440.075 – € 486.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 1 in Schijndel?
Voor Emmalaan 1 adviseren wij een bod van € 492.379 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 1 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 1 in Schijndel bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 1 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 1 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 1 ligt rond € 477.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.