Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 23

5482CW Schijndel

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.330
+6,6%
[ € 574.930 – € 731.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.185[ € 605.326 – € 669.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.884[ € 636.198 – € 703.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 23 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.330 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,5%
+€ 40.69912 maanden +6,6%
+€ 16.96512 mnd vs. NL +2,8%
Goudenregenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.330 voor Goudenregenstraat 23 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 23 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.330.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 23
€ 669.884[ € 636.198 – € 703.165 ]
Verkoper houdt over€ 661.265−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.432+€ 15.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 23 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 23
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 637.185[ € 605.326 – € 669.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 669.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.185 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.378+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 637.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 23 in Schijndel bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 653.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.330
Verwachte verkoopprijs€ 669.884
Verwachte vraagprijs€ 637.185
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoevenbraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbraak besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbraak

Hoevenbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 11, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 11
1991 · 170 m²
€ 625.702
Straatbeeld van Schubertstraat 8, 5481LZ Schijndel
Schubertstraat 8
1992 · 161 m²
€ 650.875
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 7A, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 7A
1992 · 178 m²
€ 223.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.330 duidelijk in het hogere segment van Hoevenbraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Schijndel.

Wat is Goudenregenstraat 23 in Schijndel waard?
Goudenregenstraat 23 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.330 (bandbreedte € 574.930 – € 731.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 23 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 23 in Schijndel is in oktober 2026 € 637.185 (bandbreedte € 605.326 – € 669.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 23 in Schijndel?
Voor Goudenregenstraat 23 adviseren wij een bod van € 669.884 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Schijndel bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 23 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 23 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbraak is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 23 ligt rond € 653.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbraak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.