Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerdsebaan 2

5482DB Schijndel

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.758
+5,9%
[ € 614.027 – € 781.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.109[ € 678.946 – € 750.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerdsebaan 2 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.758 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds juli +0,5%
+€ 39.17812 maanden +5,9%
+€ 15.91712 mnd vs. NL +2,4%
Eerdsebaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.758 voor Eerdsebaan 2 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerdsebaan 2 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.109. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.758.

Verwachte verkoopprijs Eerdsebaan 2
€ 715.109[ € 678.946 – € 750.414 ]
Verkoper houdt over€ 705.993−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.561+€ 16.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.993

Wat is de vraagprijs?

Eerdsebaan 2 in Schijndel staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Eerdsebaan 2
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 617.500[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerdsebaan 2 adviseren wij in een bod van € 715.109, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.109+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.864+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerdsebaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerdsebaan 2 in Schijndel bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 697.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerdsebaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.758
Verwachte verkoopprijs€ 715.109
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 36, 5482ER Schijndel
Boomstraat 36
1967 · 112 m²
€ 380.166
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 57, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 57
1988 · 120 m²
€ 460.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerdsebaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.758 duidelijk in het hogere segment van Wijbosch. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerdsebaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerdsebaan 2 in Schijndel.

Wat is Eerdsebaan 2 in Schijndel waard?
Eerdsebaan 2 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.758 (bandbreedte € 614.027 – € 781.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de vraagprijs van Eerdsebaan 2 in Schijndel?
Eerdsebaan 2 in Schijndel staat in augustus 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerdsebaan 2 in Schijndel?
Voor Eerdsebaan 2 adviseren wij een bod van € 715.109 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerdsebaan 2 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Eerdsebaan 2 in Schijndel bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerdsebaan 2 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerdsebaan 2 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerdsebaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Eerdsebaan 2 ligt rond € 697.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerdsebaan 2?
Huishoudens in de buurt van Eerdsebaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.