Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijbosscheweg 2

5482EC Schijndel

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.257
+6,6%
[ € 748.226 – € 952.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.724[ € 786.338 – € 869.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.399[ € 822.510 – € 909.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijbosscheweg 2 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.257 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +0,5%
+€ 52.96712 maanden +6,6%
+€ 22.07912 mnd vs. NL +2,8%
Wijbosscheweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.257 voor Wijbosscheweg 2 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijbosscheweg 2 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 850.257.

Verwachte verkoopprijs Wijbosscheweg 2
€ 871.399[ € 822.510 – € 909.089 ]
Verkoper houdt over€ 860.564−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.977+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijbosscheweg 2 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Wijbosscheweg 2
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 827.724[ € 786.338 – € 869.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijbosscheweg 2 adviseren wij in een bod van € 871.399, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 827.724 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.257+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.399+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.969+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijbosscheweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 827.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijbosscheweg 2 in Schijndel bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 850.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.158
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijbosscheweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.257
Verwachte verkoopprijs€ 871.399
Verwachte vraagprijs€ 827.724
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Beemd 3

De Beemd 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 5481AL Schijndel
Hoofdstraat 228
1959 · 110 m²
€ 360.298
Straatbeeld van Rooiseweg 8A, 5481SJ Schijndel
Rooiseweg 8A
1952 · 212 m²
€ 755.997
Straatbeeld van Europalaan 28, 5481JE Schijndel
Europalaan 28
1957 · 188 m²
€ 685.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijbosscheweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.257 duidelijk in het hogere segment van De Beemd 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijbosscheweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijbosscheweg 2 in Schijndel.

Wat is Wijbosscheweg 2 in Schijndel waard?
Wijbosscheweg 2 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.257 (bandbreedte € 748.226 – € 952.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijbosscheweg 2 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Wijbosscheweg 2 in Schijndel is in oktober 2026 € 827.724 (bandbreedte € 786.338 – € 869.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijbosscheweg 2 in Schijndel?
Voor Wijbosscheweg 2 adviseren wij een bod van € 871.399 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijbosscheweg 2 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Wijbosscheweg 2 in Schijndel bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.158 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijbosscheweg 2 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijbosscheweg 2 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijbosscheweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 3 is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wijbosscheweg 2 ligt rond € 850.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijbosscheweg 2?
Huishoudens in de buurt van Wijbosscheweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.