Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 47

5482EP Schijndel

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.607
+6,6%
[ € 299.734 – € 381.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.626[ € 313.145 – € 346.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.953[ € 334.126 – € 369.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 47 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.607 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.21812 maanden +6,6%
+€ 8.84412 mnd vs. NL +2,8%
Boomstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.607 voor Boomstraat 47 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 47 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.953. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.607.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 47
€ 351.953[ € 334.126 – € 369.296 ]
Verkoper houdt over€ 346.832−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.142+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 47 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 47
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 329.626[ € 313.145 – € 346.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 656.400[ € 475.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 47 adviseren wij in een bod van € 351.953, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.626 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.607+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.953+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.551+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 329.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 47 in Schijndel bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.607
Verwachte verkoopprijs€ 351.953
Verwachte vraagprijs€ 329.626
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 36, 5482ER Schijndel
Boomstraat 36
1967 · 112 m²
€ 379.872
Straatbeeld van Huygensweg 10A, 5482TG Schijndel
Huygensweg 10A
1979 · 113 m²
€ 301.451
Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.607 is Boomstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Wijbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 47 in Schijndel.

Wat is Boomstraat 47 in Schijndel waard?
Boomstraat 47 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.607 (bandbreedte € 299.734 – € 381.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 47 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 47 in Schijndel is in oktober 2026 € 329.626 (bandbreedte € 313.145 – € 346.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 47 in Schijndel?
Voor Boomstraat 47 adviseren wij een bod van € 351.953 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 47 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 47 in Schijndel bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 47 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 47 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 47 ligt rond € 340.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.